{"id":2695,"date":"2025-01-02T16:17:31","date_gmt":"2025-01-02T21:17:31","guid":{"rendered":"https:\/\/unitedwaysem.org\/?post_type=press&#038;p=2695"},"modified":"2025-04-23T15:17:52","modified_gmt":"2025-04-23T19:17:52","slug":"under-new-law-landlords-cant-deny-tenants-who-pay-with-housing-assistance","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/unitedwaysem.org\/es\/news\/under-new-law-landlords-cant-deny-tenants-who-pay-with-housing-assistance\/","title":{"rendered":"Seg\u00fan la nueva ley, los propietarios no pueden rechazar a los inquilinos que pagan con ayuda para la vivienda."},"template":"","class_list":["post-2695","news","type-news","status-publish","hentry","topic-basic-needs"],"acf":{"details":{"featured_image":"","abstract":"","program_theme":[131],"topic":[166]},"page_layout":[{"acf_fc_layout":"layout_news_event_hero","_acfe_flexible_toggle":"","component_news_event_hero":{"":null,"heading":"Under new law, landlords can\u2019t deny tenants who pay with housing assistance","summary":"","image":""}},{"acf_fc_layout":"layout_wysiwyg","_acfe_flexible_toggle":"","component_wysiwyg":{"content":"<em>Nota del editor: <a href=\"https:\/\/www.crainsdetroit.com\/real-estate\/landlords-cant-deny-tenants-who-pay-housing-assistance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Este art\u00edculo apareci\u00f3 por primera vez en Crain's Detroit Business.<\/a>.<\/em>\r\n\r\n<strong>Por Nick Manes<\/strong>\r\n<strong>Crain's Detroit Business<\/strong>\r\n\r\nUna nueva legislaci\u00f3n en M\u00edchigan establece que la fuente de ingresos de una persona para acceder a una vivienda constituye una categor\u00eda protegida.\r\n\r\nLa gobernadora Gretchen Whitmer firm\u00f3 a principios de esta semana un paquete de proyectos de ley que prohibir\u00e1 a algunos propietarios \u201cdenegar una vivienda a un inquilino bas\u00e1ndose en su fuente de ingresos\u201d, seg\u00fan un comunicado de prensa enviado el lunes desde la oficina de la gobernadora. Espec\u00edficamente, los proyectos de ley proh\u00edben a los propietarios con cinco o m\u00e1s unidades de alquiler denegar la ocupaci\u00f3n a alguien que pague su renta con asistencia para la vivienda, como los vales de la Secci\u00f3n 8 o los beneficios para veteranos.\r\n\r\nLa legislaci\u00f3n, en esencia, convierte la fuente de ingresos mediante la cual un inquilino paga el alquiler en una protecci\u00f3n garantizada, similar a la de g\u00e9nero o religi\u00f3n. Los proyectos de ley llevaban meses avanzando en el proceso legislativo. La legislaci\u00f3n fue patrocinada por los senadores estatales Mary Cavanaugh, Rosemary Bayer y Jeff Irwin, de Redford Township, West Bloomfield y Ann Arbor, respectivamente.\r\n\r\n\u2019Los proyectos de ley tambi\u00e9n combaten la falta de vivienda en M\u00edchigan al reducir las barreras que las personas deben superar para encontrar vivienda en nuestro estado\u201c, seg\u00fan el comunicado de prensa de Whitmer. \u201dEstos cambios ayudar\u00e1n potencialmente a 34 290 familias a tener un techo bajo el cual vivir y crear\u00e1n opciones de vivienda m\u00e1s asequibles para los habitantes de M\u00edchigan en todo el estado, bas\u00e1ndose en el compromiso de la administraci\u00f3n Whitmer-Gilchrist de garantizar que cualquiera pueda \u201ctriunfar en M\u00edchigan\u2018\u2019.\r\n\r\nEn general, los grupos de defensa de los propietarios y los proveedores de vivienda se mostraron neutrales respecto a los proyectos de ley y se\u00f1alan que, cuando los propietarios denegaban el alquiler a quienes pagaban con vales, se deb\u00eda en gran parte al aumento de la burocracia que supone trabajar con las agencias gubernamentales o cuasi gubernamentales que administran dichos mecanismos de pago. \u201dNuestro negocio no cambiar\u00e1\u201c cuando los proyectos de ley entren en vigor esta primavera, afirm\u00f3 Andrew Kuhn, fundador y director ejecutivo de Sunrise Communities, una empresa de gesti\u00f3n inmobiliaria con sede en Royal Oak.\r\n\r\nKuhn \u2014quien tambi\u00e9n se desempe\u00f1a como presidente de la asociaci\u00f3n comercial Apartment Association of Michigan, que mantuvo una postura neutral respecto a la legislaci\u00f3n\u2014 se\u00f1al\u00f3 que el mayor impacto para \u00e9l y otros propietarios ser\u00e1 la capacitaci\u00f3n adicional del personal para trabajar con las agencias de vales, como la Comisi\u00f3n de Vivienda de Detroit, que administra la asistencia de la Secci\u00f3n 8 en Detroit.\r\n\r\nNumerosos grupos a favor de la vivienda expresaron su apoyo a la legislaci\u00f3n, entre ellos la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda del Estado de Michigan, la Asociaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico Comunitario de Michigan y United Way del Sureste de Michigan, seg\u00fan un an\u00e1lisis del proyecto de ley realizado por la Agencia Fiscal de la C\u00e1mara de Representantes, de car\u00e1cter no partidista.\r\n\r\nVarios grupos a favor de las empresas y de los propietarios se mostraron neutrales o se opusieron a los proyectos de ley. Al igual que Kuhn, la capacitaci\u00f3n del personal de las empresas de administraci\u00f3n de propiedades y de los propietarios ser\u00e1 el mayor impacto de la legislaci\u00f3n una vez que entre en vigor, seg\u00fan John Mione, director de operaciones y abogado principal de Paletz Law en Troy.\r\n\r\nMione reconoci\u00f3 las dificultades que muchos inquilinos enfrentan al tratar de encontrar vivienda asequible y se\u00f1al\u00f3 que los proyectos de ley solo impiden que los propietarios discriminen a quienes utilizan la Secci\u00f3n 8 u otras formas de asistencia gubernamental. A los posibles inquilinos a\u00fan se les podr\u00eda denegar el acceso por otros motivos, afirm\u00f3. Seg\u00fan Mione, es poco probable que la legislaci\u00f3n por s\u00ed sola constituya un gran impedimento para la inversi\u00f3n de los propietarios actuales o potenciales.\r\n\r\nSin embargo, los proyectos de ley son motivo de cierta preocupaci\u00f3n cuando se analizan desde una perspectiva m\u00e1s amplia, se\u00f1al\u00f3 el abogado, cuyo bufete trabaja con propietarios y empresas de administraci\u00f3n de propiedades en todo el estado. El abogado se refiri\u00f3 a los retos constantes a los que se enfrentan los propietarios en los tribunales, especialmente en los casos de desalojo, donde los atrasos y la burocracia suelen generar problemas.\r\n\r\n\u201dEs solo otro ejemplo del dif\u00edcil entorno empresarial en el que se est\u00e1 convirtiendo M\u00edchigan\u201c, afirm\u00f3 Mione. \u201dEs contrario al objetivo de resolver la crisis de la vivienda asequible\u201c. Kuhn afirm\u00f3 que cree que los proyectos de ley ayudar\u00e1n a mejorar el acceso de quienes necesitan vivienda y utilizan la ayuda del gobierno para pagar el alquiler, pero se\u00f1al\u00f3 que cualquier mejora en la asequibilidad ser\u00e1 indirecta. Aumentar la oferta de vivienda en general constituye una mejor soluci\u00f3n, afirm\u00f3.","right_rail_type":"none","stat":{"title":"","abstract":""},"image":null,"callout":{"text":"","abstract":""},"":null,"settings":""}}]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Under new law, landlords can\u2019t deny tenants who pay with housing assistance - United Way for Southeastern Michigan<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/unitedwaysem.org\/es\/news\/under-new-law-landlords-cant-deny-tenants-who-pay-with-housing-assistance\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Under new law, landlords can\u2019t deny tenants who pay with housing assistance - United Way for Southeastern Michigan\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/unitedwaysem.org\/es\/news\/under-new-law-landlords-cant-deny-tenants-who-pay-with-housing-assistance\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"United Way for Southeastern Michigan\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-23T19:17:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/unitedwaysem.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/uwsem-share-image-v2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/unitedwaysem.org\/news\/under-new-law-landlords-cant-deny-tenants-who-pay-with-housing-assistance\/\",\"url\":\"https:\/\/unitedwaysem.org\/news\/under-new-law-landlords-cant-deny-tenants-who-pay-with-housing-assistance\/\",\"name\":\"Under new law, landlords can\u2019t deny tenants who pay with housing assistance - 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